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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9975

119 840 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 112000€
611 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

" LA SALISIENNE "
Bienvenue dans cette jolie villa des années 70 !

Conviviale et dynamique, la commune bénéficie d'une vie locale et culturelle riche. Commerces, médiathèque, associations,crèche, école maternelle, primaire et collège. Salies du Salat comblera petits et grands.
De plus, vous serez à seulement quelques minutes de l'axe A64 et de la gare de Boussens !

Concernant le bien, le rez-de-chaussée se compose d'un hall, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux salon bénéficiant d'une baie vitrée alu donnant sur un jardin arboré d'env. 450m² .
La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes situées au premier étage, avec des surfaces allant de 11.2m² à 15m². Une salle de bain et un WC complètent l'agencement intérieur. Le chauffage central assure une chaleur douillette pendant les mois d'hiver.


Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette jolie maison peut correspondre à tous vos projets !

Le +: double vitrage en RDC, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2009) et raccordement au tout à l'égout.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur de Salies-du-Salat !

DPE en cours.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 97 19 16.
Chargée d'affaires : Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Loggia (3,7 m2)
    • Couloir (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi sur briques
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage et volets roulants au RDC
  • Travaux à prévoir : électricité remise aux normes
  • Taxe foncière : 813 €

À proximité

  • Autoroute : 5 kilomètres
  • Commerces : 500 mètres
  • Crèche : 500 mètres
  • Bus : 100 mètres
  • Lycée : 20 kilomètres
  • Forêt : 50 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40589kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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