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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 10046

159 700 €

  • Honoraires charge vendeur
627 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

GRANDE MAISON COMPOSEE DE DEUX LOGEMENTS T3 et T4:
Sur la commune de Salies à quelques centaines de mètres du centre ville, venez visiter cette grande villa de + de 150m² composée actuellement de deux logements distincts T3 et T4.
Un escalier indépendant extérieur, deux compteur EDF, gaz et eau permettent de rendre ces deux appartements totalement indépendants.
La maison est bien ensoleillée, de plus elle se situe dans un quartier agréable et calme.
Des garages se situent à arrière de la maison.
Proche à la fois des commerces, écoles et de l'accès à l'A64.
Le projet est intéressant à la fois pour un investissement locatif ou bien pour un projet familial.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Le bien est raccordé au tout à l'égout, l'isolation des combles a été réalisés ainsi que le double vitrage.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salon (19,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : RDC correct chaudiere changée 2015, R1 électricité en cours de rénovation, isolation des combles
  • Travaux à prévoir : pose des compteurs d'eau, finir l'électricité, raffraichissement général
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,0 € et 4260,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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