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Maison à vendre 13 pièces - 506,48 m2 BOULOGNE SUR GESSE - 31

Ref : 10068

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
595 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 13 pièces - 506.48 m2 - BOULOGNE SUR GESSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

À vendre : Idéale comme chambres d'hôtes, superbe maison rénovée à neuf, située à Boulogne-sur-Gesse (31350). Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie spacieux avec ses 13 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bain, ainsi que 3 salles d'eau.

Avec une surface totale de 506 m², cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace. Les chambres, toutes situées au premier étage, varient de 9,2 m² à 44,1 m², offrant confort et intimité à chacun.

La maison bénéficie d'une isolation optimale grâce au double vitrage et à l'isolation des combles, garantissant une efficacité énergétique maximale. Le chauffage central et l'eau chaude individuelle ajoutent au confort de cette demeure.

Située à seulement 4 minutes à pied du Collège du Pays de la Gesse et des lignes de bus 344 et 365, cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Les commerces de proximité incluent un ALDI à 700 mètres et un Intermarché à 1000 mètres, accessibles en quelques minutes à pied.

Pour les amateurs de nature, les Jardins de la Poterie Hillen sont à seulement 3 minutes en voiture, et plusieurs forêts se trouvent à proximité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et rénovée, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 531,9 m2
  • Surface habitable : 506,5 m2
  • Surface terrain : 855 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (31,7 m2)
    • Salon (27,3 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • Atelier (15,2 m2)
    • Local technique (5,7 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • Porche (4,5 m2)
    • Atelier (32,2 m2)
    • Atelier (19,8 m2)
    • Chambre (44,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (31,5 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (29,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre (27,3 m2)
    • Pièce (8,0 m2)
    • Pièce (50 m2)
    • Pièce (65,5 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Salle de bains/WC (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central poêle à granules poele à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/06/2023

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