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Maison à vendre 8 pièces - 258 m2 CASTAGNEDE - 31

Ref : 10074

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
627 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 258.0 m2 - CASTAGNEDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

" LA VOLUMINEUSE "
Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée, située à Castagnède, offrant un cadre de vie agréable avec une bonne exposition et un terrain plat de 2800m².
Située en bordure de route, la maison principale de 3 chambres a été entièrement modernisée il y a - de 20 ans ( assainissement, électricité, toiture, façade, sanitaire..) et dispose d'une pompe à chaleur neuve pour un confort optimal.
En plus de l'habitation principale de 140m², un appartement indépendant de 118m² est à rafraîchir, parfait pour un projet de rénovation personnalisé, il offre 3 chambres et peut se louer très rapidement.

La propriété comprend de grandes dépendances attenantes, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. Avec trois chambres spacieuses, cette maison de plain-pied est prête à accueillir votre famille.

Profitez de la proximité des commodités avec un Intermarché à seulement 6 minutes en voiture. Les écoles sont également accessibles, avec une école élémentaire publique à une minute à pied.
Pour vos déplacements, les arrêts de bus Castagnède sont à seulement 1 minutes à pied, qui desservent la gare de Boussens ou bien axe Toulouse - Saint Girons.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des volumes, un cadre de vie pratique et agréable.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 258 m2
  • Surface terrain : 2 825 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Dégagement (26,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Maison 2 (118 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Portail automatisé
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : installation d'une pompe à chaleur, assainissement récent ( diagnostic en cours), ravalement de façade Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : raffraichissement global du studio indépendant
  • Taxe foncière : 1247 €

À proximité

  • Autoroute : 10min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/11/2023

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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