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Maison à vendre 7 pièces - 168 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 10236

181 000 €

  • Honoraires charge vendeur
659 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« VOYAGE DANS LE TEMPS »

Dans un quartier paisible de Salies du Salat, bienvenue dans cette maison ancienne aux multiples possibilités !

Vous êtes à la recherche d'une maison offrant du volume pour accueillir votre grande famille ? Ou souhaitez créer deux logements distincts ? Surprenante et pleine de charme, cette belle maison saura répondre à toutes vos attentes !

Véritable petite ville, vous trouverez tous les commerces et services de proximité mairie, poste, école maternelle et primaire, collège, boulangerie, pâtisserie-, mais aussi de nombreux sentiers pour vous balader en famille !

Concernant la maison, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, ainsi que de quatre pièces faisant actuellement office de séjour, cuisine, salle à manger et salle d'eau/WC..

Au premier étage, découvrez ensuite quatre grandes chambres et une pièce à aménager idéale pour créer un point eau et dressing.

Enfin, des combles aménageables offrent tout le potentiel nécessaire à la création d'espaces de vie supplémentaires.

Exposée plein Sud, coup de cœur pour le jardin aussi intime qu'accueillant ! Arboré, vous profiterez de près de 1000m² et d'une vaste dépendance pouvant servir de garage ou être aménagée en cuisine d'été et coin détente par exemple.

Son agencement étant facilement modifiable, cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire !
Le +: le bien est raccordé au tout à l'égout et au gaz de ville ( chaudière récente)

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 507,9 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 1 045 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • Couloir (13,3 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • Pièce (16,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Garage (81,7 m2)
    • Combles (180 m2)
    • Dépendances (77,4 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : raffraichissement de l'ensemble
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Autoroute : 10min
  • Commerces : 1km
  • Ecole : 1km
  • Crèche

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38661kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2870,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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