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Maison à vendre 7 pièces - 184 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9695

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
662 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 184.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA SALISIENNE »

Au cœur de la charmante ville Thermale de Salies du Salat, bienvenue dans cette maison authentique !

Vous êtes à la recherche d'un endroit pour vous réunir en famille ou d'un lieu où vous pourrez laisser libre cours à tous vos projets ? Lieu unique et chargé d'histoire, cette maison de 184m² est faite pour vous !

Pour débuter la visite, découvrez une entrée centrale habillée d'un bel escalier en bois, un spacieux séjour et une cuisine indépendante communiquant sur des pièces de services et le garage.

Toujours de plain-pied, vous trouverez ensuite une pièce faisant aujourd'hui office de bureau/bibliothèque, un WC ainsi qu'une chambre.

Au premier étage, poursuivez la visite avec quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC.
Enfin, un dernier étage abrite des combles qui peuvent être rénovés pour offrir un aménagement supplémentaire.

Ici, vous serez séduits par la luminosité, la belle hauteur sous plafond, la structure en pierre et ses parquets en bois massif qui témoignent de la qualité des matériaux utilisés..

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin intimiste de style français, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une parcelle boisée non attenante situé à quelques minutes à pied de la maison.

N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme !

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Bureau (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Couloir (9,1 m2)
    • Chambre 5 (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et charpente en bon état, cave entérée saine et sans humidité. Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : isolation, électricité, rafraichissement de l'ensemble
  • Taxe foncière : 2005 €

À proximité

  • Autoroute : 5 kilomètres
  • Commerces : 100 mètres
  • Bus : 100 mètres
  • Crèche : 100 mètres
  • Forêt : 50 mètres
  • Lycée : 20 kilomètres
  • Ecole : 100 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25957kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4256,0 € et 5758,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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